Estimation théorique
Rue de Périole,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Périole,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JOLIMONT | 4 | 95 | 243 | 490000€ | 5158€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 307 | 509523€ | 4632€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 7 | 204 | 537 | 657200€ | 3222€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 8 | 160 | 323 | 685000€ | 4281€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2021-04-09 | 44 | RUE 1814 | 4 | 100 | 381 | 415000€ | 4150€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JEAN FAVIER | 3 | 64 | 218 | 413400€ | 6459€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 4 | 60 | 197 | 504550€ | 8409€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2021-03-01 | 31 | RUE ST LOUIS | 4 | 130 | 95 | 555000€ | 4269€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 2 | 47 | 0 | 208850€ | 4444€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2023-03-13 | 17 | RUE HOMERE | 5 | 82 | 161 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2019-08-29 | 22 | RUE ST LOUIS | 2 | 76 | 168 | 380100€ | 5001€ |
2021-06-16 | 5 | RUE JEAN AICARD | 2 | 63 | 48 | 232000€ | 3683€ |
2019-07-19 | 5 | RUE TAUPIN | 5 | 150 | 253 | 560000€ | 3733€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2022-12-06 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 510000€ | 3835€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2020-12-09 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 71 | 101 | 443970€ | 6253€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ANDRE LEBRE | 5 | 118 | 493 | 555000€ | 4703€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2022-09-20 | 22 | RUE D'ARMAGNAC | 3 | 100 | 214 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-19 | 13 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 179 | 180 | 736550€ | 4115€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2019-08-09 | 111 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 2 | 85 | 0 | 305600€ | 3595€ |
2019-07-05 | 28 | AV DE LAVAUR | 3 | 73 | 66 | 149500€ | 2048€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2021-07-05 | 3 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 127 | 465000€ | 3496€ |
2021-10-12 | 3 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 120 | 115 | 248500€ | 2071€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-17 | 9 | RUE CINQ CLOUS | 4 | 90 | 702 | 694695€ | 7719€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2022-11-14 | 14 | RUE KLEBER | 6 | 160 | 631 | 1003900€ | 6274€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 128 | 468 | 462500€ | 3613€ |
2021-08-04 | 8 | RUE CINQ CLOUS | 5 | 125 | 268 | 470000€ | 3760€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CINQ CLOUS | 5 | 79 | 233 | 435000€ | 5506€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CINQ CLOUS | 3 | 90 | 91 | 490600€ | 5451€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DIEU | 5 | 140 | 354 | 638000€ | 4557€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DU CLAIRON POUGET | 4 | 84 | 141 | 430376€ | 5124€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DU CLAIRON POUGET | 4 | 100 | 172 | 439184€ | 4392€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ST JUST | 5 | 88 | 237 | 510000€ | 5795€ |
2023-01-24 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 88 | 133 | 375000€ | 4261€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 55 | 49 | 169000€ | 3073€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 85 | 201 | 312500€ | 3676€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 5 | 106 | 0 | 404000€ | 3811€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU CLAIRON POUGET | 5 | 152 | 320 | 580000€ | 3816€ |
2022-12-26 | 11 | RUE MAZAS | 4 | 76 | 356 | 350000€ | 4605€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 65 | 455 | 526150€ | 8095€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 266800€ | 3102€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 307750€ | 3578€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 318440€ | 3703€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2021-03-11 | 29 | RUE LOUIS MASSE | 1 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 294 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-15 | 16 | RUE SAINTE HELENE | 3 | 102 | 208 | 491670€ | 4820€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2020-12-18 | 24 | RUE LOUIS MASSE | 2 | 53 | 129 | 217000€ | 4094€ |
2021-06-08 | 14 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2020-08-31 | 18 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 64 | 171 | 358500€ | 5602€ |
2021-12-13 | 24 | RUE ST LAURENT | 3 | 50 | 0 | 209400€ | 4188€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 119 | 190 | 495000€ | 4160€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 159 | 189 | 485250€ | 3052€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2019-12-27 | 171 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 5 | 159 | 115 | 281050€ | 1768€ |
2021-07-22 | 16 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 125 | 172 | 577830€ | 4623€ |